在向业主介绍我们的房屋管家业务的时候，业主最常问道的一个问题就是：我把房子交给你们，你们怎么保障我的收益？如果房子长时间租不出去怎么办？
      我们知道，房屋的租赁的收益情况，和房屋空置时间成反比，和租金价格成正比。那么，要提高房屋的整体租赁收益，就要在两者之间取得一个很好的平衡。中衡忆佳通过对房屋的前期布置、合理的租金建议、强大的网络租赁平台、良好的中介合作关系、对租客免佣租赁、广告支持等六大举措，能够在合适的租金水平下，有效缩短房屋的空置期，使业主的收益最大化。
1. 房屋的前期布置
人们总是对他人或事物的第一印象感受最深刻。一个房子，租客能否看上，第一眼的印象非常关键。但现实情况是，很多业主因为工作忙或者不在意等原因，并没有过多关注他的出租房的细节问题，有些出租屋在出租时甚至满地垃圾，家私横七竖八，厨房全是油污，洗手间满地青苔。请问，这种房子能给租客留下好印象吗？租客一般会摇头就走，重新挑选其他房子，只有在没有其他房子可选择的情况下，他才会不得已考虑这种房子。中衡忆佳会对房子给出合理的布置建议，包括清洁卫生、各种家私电器摆放整齐，必要的时候，还可以摆放一些装饰品进行装饰。经过重新布置的房屋，不敢说焕然一新，但绝对会让租户看房时感觉眼前一亮，留下深刻印象。这种房子的竞争力就出来了，如果没经过布置的房屋，可能要带10个客户才能成交，但经过精心打扮，可能1，2个客户就能成交了。
2. 合理的租金建议
如何给房屋一个合理的定价，这是一个学问。有时候租金定价高了，导致空置期过长，一年下来的整体收益并不高。有时候虽然租金比市场价稍微低一些，但能有效缩短空置期和续签的几率，一年的整体收益反而更高，但如果租金太低了，则不利于长期收益。所以说一个合适的定价，能够大大提高租赁整体收益。中衡忆佳根据多年积累的租赁数据，熟知各大片区的中介报价、网络报价、实际成交价格，以及各个价格对应的空置天数。中衡忆佳会根据业主房屋的具体情况，给出一个最佳租金报价建议，帮助业主提高整体租金收益。
3. 强大的网络租赁平台
业主自己在网络上发布消息，效果通常不大。这里面有几个原因，一是业主个人时间有限，发布的盘源数量非常有限，就像一滴雨水滴入浩瀚海洋，悄无声息。二是不清楚哪家网站租赁最活跃，租客最多。三是不了解发网技巧，无法吸引客户注意。中衡忆佳拥有70多名专业的网络经纪人，他们有着非常丰富的发网经验，同时中衡忆佳拥有各大房地产网站的付费平台，能够让房源更多、更长时间的处于有利位置，吸引更多的租客，从而更快促成房屋租赁成交。
4. 良好的中介合作关系
业主自己在中介放盘，往往不能够引起中介的足够重视。如果业主和中介不是很熟悉，那么中介只是随机推荐你的房子，并不会优先推荐。中衡忆佳凭着多年来和中介合作的良好信誉，已成为各家中介信誉度最好的大客户，对中衡忆佳的房子，中介会优先推荐给客户，所以一般情况下，中衡忆佳的房子都是能够比同区域的房子更快达成成交。
5. 对租客免佣租赁
租客在中衡忆佳看房租房，是不必支付任何费用的。这就大大的降低了租客的租赁成本，使中衡忆佳能够获取更多的客户群，相比其他中介盘源，租客更加优选选择中衡忆佳的房子。在价格相同的情况下，租客当然愿意选择不用中介费的房子了。
6. 媒体广告支持
中衡忆佳会定期在南方都市报上发布盘源广告，帮助业主更快截的出租物业。

通过上述6大举措，中衡忆佳能够最大限度帮助业主在最短的时间内出租物业。根据中衡忆佳市场研究中心的一份统计数据显示，在中衡忆佳托管的1000个房屋样本中，平均的出租空置时间是12天（0-7天内出租的占13%，7-15天内出租的占62%，15-30天占18%，30天以上的占7%）。而从中介提供的样本统计的结果显示，这个数据是22天（0-7天占6%，7-15占23%，15-30占55%，30天以上的占16%）。也就是说，通过中衡忆佳出租，平均能够缩减10天的空置期。如果是一些大户型的高端物业，其节省的空置期将更加可观。