托管与非托管对比
一、房东自己管理的烦恼和成本
1、房屋空置：无论房屋装修有多好也难免有空置期，第一次招租需要时间，中途退租再次招租需要时间，（如果中介公司出租还需要15天佣金）。
2、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十次八次（低于市场价的另说）。
3、车费/油钱：带客看房、退租接房、日常维修、收房租费。
4、浪费时间：每年管理房子花掉的时间=直接费用。
5、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认房客，他们是否会对房屋设施造成损坏等等。
6、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴=直接费用。
7、费用结算：水、电、气、物管、电话宽带不是当月交费，由此会带来结算费用的麻烦。
8、维修繁琐：小至更换灯泡、角阀漏水，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力。
9、纠纷处理：承租人与邻里间的纠纷等，会占用您宝贵的时间和精力。
10、多次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加.
二、托管公司优势
1、 节省空置；每月少收5天租金，远比自己招租或中介15天的佣金少。
2、 减少麻烦；不用再天天带客人看房，侃价还价。
3、 降低费用；不再浪费时间、车费、油费。
4、 不被骚扰；不再有乱七八糟的电话。
5、 降低风险；不再担心房屋设施损坏。
6、 稳定收益；不再考虑房屋空置，每季度租金准时到账。
三、托管公司针对的客户
1、长期在外地或区县的业主
2、工作繁忙的业主
3、嫌麻烦的业主
4、行动不便的业主
