公司:重庆中衡忆佳房屋经纪有限公司
一、免去亲自管理带来的烦恼和成本
1、 多次看房:调查显示,平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次,费时、费力、费路费;
2、 筛选客户:租房人群形形色色,很难辨认谁比较可靠、比较有信用,他们是否会对房屋设施造成损坏等等,费时、费心;
3、 追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴,再加上目前人口流动性强的因素,就更会增加您经济上的风险,费时、费心、费力;
4、 次招租:现代人生活变化快,频繁更换租住房屋,导致您一年内可能需要2—3次招租,而每次招租,都会导致您成本的增加,且费时、费心、费力;
5、 维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力,烦;
6、 承租期间的纠纷处理:承租人与邻里间的纠纷等,同样会占用您宝贵的时间,还有可能给您带来更多的麻烦;
7、 承租期满时各项费用结算:由于一些小区水、电费半年才收一次,以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本,而托管后,您的烦恼和成本全都没有了。
二、稳定的房租收入
出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告,无论哪种方法,都不可避免出现一段空置期,空置就意味着房租白白流失,而我们一旦与您签定托管协议,由我们定期支付给您房租,您将获得长期、稳定的房租收入。
三、房产保值增值
房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护,因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适,这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护,您的房产不仅折旧最低,还会有增值的惊喜。
四、专业化管理
我们与您签订托管合同,再由我方转租,在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租,其他一切都不用操心了。
五、托管服务内容:
1、 代委托方出租,代办租赁登记手续;
2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费
3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;
4、 代委托方查验清理退租房屋;
5、 代委托方维修家用电器、居室保洁;
6、 合同约定的其他委托事项。
六、托管条件
1、渝北周边
2、地理位置
主要商圈、办公集中区;
3、配套环境
建设完成不超出5年的住宅小区、酒店式公寓,物业管理完善;
4、户型
以中小户型为主,一室一厅、二房两厅、单间配套最佳;三房两厅、洋房、别墅等一般成套住宅、星级写字楼等;
5、房屋设施
沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修;
6、家用电器
彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机;
7、厨房设施
燃气灶(或电磁炉)、热水器、抽油烟机等全套厨房设施;